住宅メーカーの種類と選択方法①

住宅のメーカーを選ぶ時に、こんな悩みはありませんか。

窓男くん

住宅メーカーの種類にはそれぞれどんな特徴があるのかな

窓子さん

業者選びのコツが知りたいわ

住宅メーカーの選び方は、3回の大きな選択が必要です。

第一段階「大きなカテゴリーから選ぶ」

第二段階「その中から何を大事にするのか」

第三段階「その中からどの業者を選ぶのか」

今回は、第一段階の「大きなカテゴリーから選ぶ」ために、

住宅建材メーカーで、プロの業者様と普段から接している立場上、

住宅メーカー別の特徴・選び方を解説します。

●この記事で分かること

・ハウスメーカー、地場工務店、ローコストビルダーの違い

・自分に合った住宅メーカーが分かる

ハウスメーカー、地場工務店、ローコストビルダーの違い

住宅メーカーとはいっても、大きなカテゴリーとして、

①ハウスメーカー　②地場工務店　③ローコストビルダーの3種類に分けることができます。

それぞれの特徴について見ていきましょう。

全国展開して年間数百棟以上新築を建てているビルダーを「ハウスメーカー」と言います。

ハウスメーカーは全国展開しており、CMもバンバン売っているので認知度は抜群です。

また、資金力があるので住宅展示場への出展・自社工場を持っていることも多いです。

施工について社内マニュアルを徹底しているケースも多く、高品質も大きな特徴です。

ただ、価格が非常に高いこと・保証絡みで躯体に建造物を固定できない（囲いがつけられない）などの

縛りがある可能性があります。

エリアに絞って展開しているビルダーを「地場工務店」と言います。

年間数棟〜数十棟と幅はあります。

認知度はエリアによってですが、全体的に低いことが多いです。

また、品質については施工マニュアルまで作っているケースはほぼなく、

品質が担保されているとはいえない会社もあります。

しかし、地場工務店の大きな特徴は、地元密着だからこそアフターメンテがしっかりしていること、

業者選びを間違えなければ、大手ハウスメーカーと比較して、

価格を抑えながらも高性能を担保できる可能性があります。

エリアを絞って、年間100棟以上新築を建てているようなビルダーを

「ローコストビルダー」と言います。

一番の特徴は、価格が安いことです。

ただ、棟数をやっているが故に、アフターメンテが悪いことが多いです。

また、コストカットのために、自社大工ではなく下請大工を安価で雇っているケースもあるため、

仕事が雑なケースがあり、低品質になりがちです。